FOSSES Appartement 1 pièce - 104 000 €

Vincent Pimont vous présente ce charmant studio de 25 m² situé à Fosses. Sa proximité avec la gare de Survilliers-Fosses, des bus, commerces, écoles et médecins en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, en couple, ou avec un enfant.

A l'intérieur : une lumineuse pièce à vivre de 17 m² avec deux fenêtres (une exposée plein Sud et l'autre exposée Nord), un coin cuisine aménagé séparé de 5 m² (hotte, meubles bas et meubles hauts offrant divers possibilités de rangement) et une salle d'eau de 3 m² (WC, lavabo, douche).

A l'extérieur : une cour commune accessible via un portillon.

Prestations : radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique 50 Litres, éligible à la fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, volets manuels, VMC, faibles charges de copropriété.

Transports : Gare de Survilliers-Fosses (RER D) à 5 min en voiture, arrêts de bus à 2 min à pied et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 15 min en voiture.

Ecoles : Ecole primaire à 2 min à pied et l'école maternelle, collège et lycée à 5 min en voiture.

Commerces : Supermarchés (Franprix, Lidle...), boulangerie, pharmacie à 5 min en voiture.

Médecins : Cabinet vétérinaire, médecin généraliste et dentiste à 5 min en voiture.

Potentiel locatif :

- Rendement locatif annuel (brut) : 6%
- Loyer : 550 €/mois

Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder !

Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 553034 )