Immeuble de rapport 8 pièces - 148 000 € FONTENAY LE COMTE

🏡 Investissement Locatif à Fontenay le Comte

Dans le cœur historique de Fontenay le Comte, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif.

🔑 Description du Bien :

Immeuble sur trois niveaux composé d'un rez-de-chaussée avec une entrée et un local technique, desservant deux studios meublés loués respectivement 430€/mois et 420€/mois.
Maison non attenante de 33 m² habitable avec une pièce de vie/cuisine au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec chambre à l'étage, louée 442€/mois.
Jardin non attenant avec un abri de 89 m² pour stockage ou aménagement.

🏠 Caractéristiques :

Potentiel locatif attractif.
Emplacement recherché dans un quartier historique.
Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel de la propriété.
Taxe foncière : 1054€.
Chauffage gaz de ville
Revenu annuel brut: 15504€

🛣️ Accès Facile :
Fontenay le Comte est desservie par l'autoroute A83 à seulement 4 km, offrant un accès rapide à des destinations telles que Nantes, Poitiers, Cholet, La Roche sur Yon en 1 heure, et Bordeaux en 2 heures et 30 minutes. De plus, La Rochelle et les plages Vendéennes sont à seulement 50 km.

💼 Opportunité d'Investissement :
Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement locatif solide dans un quartier prisé de Fontenay le Comte. Avec des locataires en place et un potentiel de rendement intéressant, ne manquez pas cette chance !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 560672 )