FLORANGE Appartement 3 pièces - 95 000 €

Situé dans le quartier tranquille d'Oury Nord à Florange, cet appartement de 2 chambres offre une opportunité d'investissement judicieuse au sein d'une petite copropriété de 4 appartements.

L'intérieur bien agencé se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pratique au quotidien, l'appartement comprend également un garage, une cave, et des jardins privatifs.

Les atouts tels que le double vitrage PVC et les volets roulants ajoutent à la qualité de vie, tandis que le chauffage au gaz assure une chaleur efficace. Cette configuration offre un excellent potentiel locatif, avec la possibilité de bénéficier d'un déficit foncier.

À un prix raisonnable de 95 000 euros et des charges communes de seulement 20 euros par mois, cet investissement présente un équilibre financier attractif. La combinaison unique du jardin, du garage et de la cave répond parfaitement aux attentes des locataires sans artifice, offrant un cadre de vie complet et fonctionnel.

Pour les investisseurs cherchant un placement solide, cet appartement à Florange représente une opportunité à ne pas négliger. Contactez-moi, Jonathan FANTASIA, conseiller immobilier depuis 2012 pour le réseau OPTIMHOME, pour planifier une visite et discuter des avantages concrets de cet investissement. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance et électrcité des communs) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 552904 )