DINAN Maison de ville 6 pièces - 480 000 €

140 m² hab
420 m² terrain
4 Chambres ch
3 Salles d'eau sde
480000

Maison de Ville de 140 m² sur trois niveaux sur parcelle close de 420 m², qui se compose comme suit :

Un rez-de-chaussée qui a été habilement aménagé :

* une partie est un logement de 32 m² avec une entrée privative.

* l’autre partie sert d’atelier et de rangement.

Ce studio comprend une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau.

L'ingénieuse disposition permet une opportunité de location idéale pour une profession libérale ou une location saisonnière indépendante, offrant flexibilité et la possibilité de générer des revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de la résidence principale.

Au 1er étage, un palier conduit à une chambre, un salon spacieux, un séjour accueillant avec balcon exposé plein sud, une cuisine bien équipée et une salle d'eau, créant ainsi un espace de vie harmonieux.

Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.

Profitez de la terrasse sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Exposée plein sud, c'est un véritable atout pour des moments ensoleillés et des instants de détente en plein air.

Le terrain devant la maison est clos, il offre la possibilité de garer 5/6 voitures en toute sécurité. Un avantage considérable pour votre confort quotidien.

Le tout repose sur une parcelle d'environ 420 m².

Coup de cœur assuré pour ce bien, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (peinture,

tapisserie….),voir photos non contractuelles "home staging" fait sur ordinateur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.pencrech (réf. 555756 )

  • Prix global avec honoraires 480 000 €
  • Prix hors honoraires 460 890€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,15 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 555756
Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
  • Superficie terrain 420 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 480 000 €
  • Prix hors honoraires 460 890 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.pencrech (réf. 555756 )
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 3
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 400 €  et  3 300 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

480000