Exclusivité

Immeuble de rapportDIEUZE (57)

200 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
2325
Surface
16
Pièces

Description du bien

A Dieuze, au cœur du Pays du Saulnois, Catherine Dupuis, Conseillère en immobilier Optimhome, vous propose cet ensemble de 769 m² de surface au sol, immeuble d’habitation et local artisanal, commercial , 2325 m² de terrain (y compris le bâti) à la sortie de Dieuze direction Loudrefing, Mittersheim sur la D38.
L'ensemble est à vendre et comprend :
- Un appartement rénové loué de 116 m²
- Un appartement rénové loué de 105 m²
- Un local de stockage et de vente loué de 251 m²
- Un appartement à rénover de 116 m²
- Un appartement à rénover de 103 m²
- Un local de stockage de 78 m²
Un logement est en duplex sinon l’ensemble de la surface habitable est en rez-de-chaussée.
Cet ensemble « immeuble de rapport » conviendrait parfaitement à un entrepreneur ou un particulier « bricoleur », qui habiterait sur place et qui gèrerait les travaux ainsi que la gestion locative.
Le chauffage est au gaz de ville et électricité pour certains logements.
4/6 locaux sont actuellement loués. La valeur locative théorique/mois de l’ensemble est de 3 180 €. Rentabilité en 12 ans
Dieuze se situe à mi-chemin entre Sarre-Union et Nancy, à 34 km de Sarrebourg. C’est une ville de
3 782 habitants. La grande ville la plus proche est Lunéville et se trouve à 29,56 kms au nord à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Dieuze se trouve à Bénestroff (11 kms). Dieuze dispose de toutes les commodités, écoles, services et maintien ses emplois (zones d’activités artisanales, industrielles, commerciales). La commune et ses associations sont dynamiques, les équipements sportifs sont adaptés.
Je reste à votre disposition pour toute visite et accompagnement dans votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830033875644 / 401501 )

Détails

    Général
  • Référence 401501
  • Année de construction 1972
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 2325 m²
  • Superficie terrain 2325 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 200 000 €
  • Prix hors honoraires 190 477 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 9 523 €
  • % des honoraires 4,76 %
    Composition
  • Nb de pièces 16
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 20
    Prestations

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