CUSSET Maison de ville 5 pièces - 171 200 €

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous proposent à la vente cette maison de ville des années 30 de 99m2 habitables sur 2 niveaux, quartier des Darcins à CUSSET.
Pour le côté pratique, écoles à 300m, 20min à pied du collège et lycées, supermarché à 400m, 7 min en voiture du cœur de ville de VICHY et 25 min de marche jusqu'à la gare SNCF de VICHY.

Cette maison de charme avec garage, élevée sur sous-sol complet semi-enterré, se compose de :
- Au RDC : une entrée de 8m2, un séjour traversant avec de 26m2 donnant sur une petite terrasse, une cuisine de 7m2, un bureau de 10m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres de 10 à 14m2 ainsi qu'une une salle de bain avec WC.

Cadre éco-responsable avec chauffage central par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques de 2022, toiture revue après l'épisode de grêle qui a frappé le secteur en juin 2021.
Espace extérieur de 200m2 environ entièrement clos avec portail ouvrant sur une cour pavée. Garage carrelé 1 véhicule + abri pouvant recevoir un camping-car, espace pelouse avec un beau figuier.

Sous-sol pouvant répondre à vos besoins de stockage, beaux parquets massifs, carrelage ancien, climatisation dans le séjour.
Excellent classement énergétique DPE en C et GES en A
Taxe foncière 1600€



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 551336 )