CROIX Appartement en résidence 4 pièces - 470 000 €

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette très rare opportunité d'un appartement de 94 m2 en rez-de-jardin, avec terrasse privative close de 24.5 m2 sans vis-à-vis ou nuisances donnant sur un espace vert.
L'appartement a été livré en 2022 et se situe au calme à 650 m du métro mairie de Croix dans une résidence intimiste de 24 lots seulement.
Il est vendu avec 2 grands garages en sous-sol de 14 m2 chacun.
A l'origine prévu avec 3 chambres, l'une d'entre elle a été rattachée à la pièce de vie avec cuisine ouverte pour un total de 45 m2, le tout donnant sur la terrasse exposée ouest.
La cuisine est entièrement équipée, les meubles et l'électroménager haut de gamme venant d'un cuisiniste réputé.
Il se compose ensuite d'un cellier/buanderie, d'un WC indépendant, d'une grande salle de douche, puis de 2 chambres de 15.5 m2 et 14.5 m2, dont l'une dispose de sa pièce d'eau privative (avec une 2e douche et une vasque).
Bien entendu, les normes actuelles y sont présentes (isolation phonique et thermique, double vitrage, volets motorisés, vidéophone, chauffage individuel, VMC etc...).
Tout est neuf et sous garantie, les charges y sont très faibles.
A saisir très vite ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 https://www.optimhome.com/conseillers/payne (réf. 552620 )