COMPIEGNE Maison 5 pièces - 354 000 €

Bienvenue dans cette magnifique résidence de 5/6 pièces de 120 m², en fin d'aménagement et prête à accueillir ses premiers occupants au début du printemps 2024.

OPPORTUNITES EXCEPTIONNELLES :

- Frais de notaire réduits à 3% : Économisez sur les coûts initiaux avec une réduction significative.
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans : Profitez d'une période sans souci financier à votre emménagement.
- Garantie décennale : Une tranquillité d'esprit assurée pour les années à venir.

LOCALISATION IDELALE :

Nichée dans une commune prisée de plus de 5 000 habitants, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, des écoles aux commerces, en passant par les services de santé.
À seulement 5 minutes de Compiègne et à proximité immédiate de l'autoroute A1, vous pouvez rejoindre l'aéroport Charles de Gaulle en moins de 30 minutes.

DES ESPACES BIEN PENSSES :

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur le jardin et sa terrasse de 12 m².
- Un WC indépendant, un cellier/buanderie, et un garage de 18 m².

Au 1er étage :

- Un escalier en béton menant à un palier desservant toutes les pièces.
- Une salle de bain de près de 10 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque.
- Trois chambres spacieuses, de 14 m² à 16 m², dont une avec un dressing de plus de 6 m².

PRESTATIONS DE QUALITES :

- Conforme aux normes énergétiques RT 2012, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage grâce à une pompe à chaleur Air/Eau.
- Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique contrôlée, et raccordable à la fibre optique.
- Finitions impeccables avec peinture blanche, parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces.
- Possibilité de créer un espace chambre au rez-de-chaussée, après cloisonnement.

ESPACE EXTERIEUR :

- Terrain clôturé d'environ 225 m², offrant un jardin et une place de stationnement à l'avant, ainsi qu'un jardin et une terrasse en béton à l'arrière.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité de créer votre chez-vous dans un cadre moderne et fonctionnel.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir chaque détail de cette résidence exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 553328 )