COLOMBIER FONTAINE Maison 5 pièces - 87 600 €

Découvrez les vastes possibilités qu'offre ce bâtiment, autrefois une salle communale, mais conçu comme une maison, situé idéalement pour un projet ambitieux d'investissement immobilier ou d'entreprise commerciale :

Structure et espaces : Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre un grand hall, une salle de réception spacieuse de plus de 100 m², deux autres salles et une cuisine. L'étage, actuellement à aménager, permet d'envisager diverses configurations, qu'elles soient résidentielles ou professionnelles. Cette structure flexible est idéale pour être transformée en plusieurs appartements ou en un espace commercial au rez-de-chaussée avec des logements au-dessus, offrant une infinité de configurations.

Travaux nécessaires : Anticipez des rénovations importantes incluant le remplacement des huisseries et la réfection du toit, des étapes essentielles pour revitaliser et personnaliser ce lieu chargé d'histoire.
Potentiel locatif et touristique : Envisagez la création de logements destinés aux cyclo-touristes de la route EUROVELO6, un marché niche prometteur. Ces espaces pourraient également être transformés en appartements résidentiels pour un rendement locatif optimal.

Options commerciales : La structure peut aussi être adaptée en un espace commercial, tirant profit de son emplacement stratégique et de sa visibilité.

Extérieurs avantageux : À l'arrière, un vaste terrain plat offre la possibilité d'aménager un parking et des petits jardins individuels pour chaque logement, ajoutant ainsi une valeur considérable au projet.

Ce bâtiment mérite une visite pour pleinement apprécier son potentiel et imaginer l'ampleur des projets réalisables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) 07 44 97 37 01 https://www.optimhome.com/conseillers/kos (réf. 560506 )