CLERMONT FERRAND Maison 4 pièces - 155 000 €

Nouvelle exclusivité Optimhome. Véronique Dejean vous propose cette maison de ville secteur Les Vergnes à Clermont-Ferrand (63100). Maison dite "Michelin"

Idéalement située, cette maison est bien desservie par les transports en communs (tram à moins de 5 minutes à pied) et accès autoroute A75 facile. On retrouve également toutes les commodités : commerces, stade Gabriel Montpied, écoles et crèches, médecins dans un rayon de 500 mètres.

Cette maison mitoyenne de 96 m² habitable sur un terrain de 415 m² se compose:

Au RDC : une cuisine de 16,60 m², un coin repas de 11,30 m² et un WC (hauteur sous plafond 1,90 m)
Au 1er l'étage: une pièce de vie de 30 m² avec hauteur sous plafond standard. A l'origine la cuisine était installée dans cette espace.
Au 2nd étage : deux chambres et une salle de bain (avec fenêtre)
Un grenier au dessus.
Enfin, un garage indépendant de 25 m2 avec mezzanine et une fosse, vient compléter ce bien.

La taxe foncière est de 1011€. Le chauffage est au gaz.
Cette maison a besoin d'être rénovée, prévoir une enveloppe travaux : fenêtres, électricité, salle de bain, cuisine et décoration.

Les plus à savoir :
- secteur pavillonnaire calme avec une rue non passante.
- potentiel d'investissement ou premier achat idéal.
- possibilité de créer une troisième chambre (espace parental par exemple) au RDC si vous déplacez la cuisine dans la pièce de vie au 1er étage. Ou encore un espace professionnel indépendant.
- le garage : accès indépendant
- le jardin de 415 m² clos avec coin terrasse abrité

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Réservez dès maintenant votre visite et imaginez votre avenir dans cette maison pleine de potentiel à Clermont-Ferrand

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 https://www.optimhome.com/conseillers/veronique.dejean (réf. 562500 )