Appartement en résidence CLERMONT FERRAND (63100)

Description du bien

Y. granger vous propose un appartement de 80m2 situé à 10 minutes du brézet en voiture, 15 minutes de jaude en voiture, arrêt de tramway au pied de la résidence.
L'environnement calme, la vue dégagée et l'espace confère un sentiment de confort. Actuellement loué 650€ par mois, cet appartement vous attend.les charges annuelles sont de 2000€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et le gaz de ville.
Situé au 7 me étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement comprend:
une entrée avec placard de2.5m2, un cellier de 2.7m2; un dégagement de 8m2 qui dessert: une cuisine de 9m2 un salon de 19m2 et le WC séparé.
la partie nuit comprend trois chambres de 10m2 chacune, un dressing de 1.61m2 et la salle de bain de 5.3m2.
Proche de toutes commodités (pharmacie boulangerie, bureau de poste à 50m) et des transports publics (arrêt de tramway à 100m), il ne nécessite pas l'usage du véhicule.
Une place de parking extérieur est réservé pour l'appartement.
Idéal pour un investisseur qui recherche de l'autofinancement actuellement loué 650€ CC soit 11% de rentabilité brut.
Vous pouvez me contacter au 0659959839 Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1990€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Youssef GRANGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793099680 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 95 98 39 http://www.granger.optimhome.com (réf. 830038124624 / 423470 )