CLERMONT FERRAND Appartement 3 pièces - 140 500 €*

Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose cet appartement de type 3 de 69m² dans une petite résidence bien entretenue avec cour commune, proche Saint-Alyre, commerces, transports en commun et écoles, à 5 mn à pied du centre-ville.

Idéal pour un jeune couple ou investissement locatif (DPE : D et GES : D.).

Au 1er étage sur 4, ce bien est composé d’une entrée, d'un couloir, d'un double salon/salle à manger lumineux de 28m² (possibilité de recréer une deuxième chambre) d’une chambre, d'une cuisine avec gaz de ville (à rafraichir selon son gout), d'une salle de bain avec douche + wc, d'un petit espace buanderie, d'un espace dressing aménageable dans le couloir et d’une cave.
Possibilité de louer un garage face à la résidence ou d’opter pour la vignette résident.

Sa luminosité (exposition est-sud-ouest), ses grands espaces, ses nombreux rangements, son parquet bois, sa vue avec peu de vis-à-vis et son agencement assurent à ce bien son authenticité.

Vous apprécierez aussi les communs entretenues et spacieux, les faibles charges de copropriétés : 73€ mensuel, le chauffage individuel gaz, l'absence de travaux de copropriété (derniers travaux : façade), l'accès sécurisé par badge, digicode et son DPE : D et GES : D datant de mars 2023.

Coup de cœur assuré !!!

Vidéo sur demande
A visiter rapidement même les dimanches…



Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.sanchez (réf. 539367 )