CLERMONT FERRAND Appartement 3 pièces - 140 500 €*

70 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
140500

Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose cet appartement de type 3 de 69m² dans une petite résidence bien entretenue avec cour commune, proche Saint-Alyre, commerces, transports en commun et écoles, à 5 mn à pied du centre-ville.

Idéal pour un jeune couple ou investissement locatif (DPE : D et GES : D.).

Au 1er étage sur 4, ce bien est composé d’une entrée, d'un couloir, d'un double salon/salle à manger lumineux de 28m² (possibilité de recréer une deuxième chambre) d’une chambre, d'une cuisine avec gaz de ville (à rafraichir selon son gout), d'une salle de bain avec douche + wc, d'un petit espace buanderie, d'un espace dressing aménageable dans le couloir et d’une cave.
Possibilité de louer un garage face à la résidence ou d’opter pour la vignette résident.

Sa luminosité (exposition est-sud-ouest), ses grands espaces, ses nombreux rangements, son parquet bois, sa vue avec peu de vis-à-vis et son agencement assurent à ce bien son authenticité.

Vous apprécierez aussi les communs entretenues et spacieux, les faibles charges de copropriétés : 73€ mensuel, le chauffage individuel gaz, l'absence de travaux de copropriété (derniers travaux : façade), l'accès sécurisé par badge, digicode et son DPE : D et GES : D datant de mars 2023.

Coup de cœur assuré !!!

Vidéo sur demande
A visiter rapidement même les dimanches…



Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.sanchez (réf. 539367 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 539367
  • Année de construction 1957
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition TRAVERSANT E-W
    Surfaces
  • Surface habitable 70 m²
  • Surface Carrez 70 m²
  • Surface séjour 28 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 140 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 32
  • Charges copropriété73 €/mois
  • Quote part de charges880 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Cave 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  980 €  et  1 326 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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