CHEROY Appartement ancien 5 pièces - 149 000 €

Dans une maison bourgeoise de deux niveaux, Appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée situé sur l'aile gauche du bâtiment. L'ancien cabinet médical a été complètement rénové pour vous offrir la possibilité de l'acquérir afin de l'habiter pour la première fois. Il dispose d'une élégante et solide porte blindée (3points) qui s'ouvre sur un hall d'entrée. A gauche une porte pour la première chambre indépendante, puis une autre porte pour accéder au salon, séjour de 23 m², au fond, le coin cuisine aménagé et un grand placard encastré, à la suite, un dégagement qui s'ouvre sur la salle d'eau douche dont une porte permet l'indépendance du WC. Depuis l'entrée sur la gauche, une deuxième chambre d'environ 13 m² avec une pièce en enfilade pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Depuis le salon, par une porte double battant, vous pénétrez dans la troisième chambre de 16 m² environ, lumineuse et spacieuse, elle englobe le petit local technique où est positionné le compteur électrique. Par les fenêtres en PVC double-vitrage de la façade, la lumière brillante du soleil apporte une douceur chaude, douillette et ouatée dans la blancheur du logement. Le chauffage est électrique, le ballon d'eau chaude est à accumulation verticale, catégorie 3 étoiles, posé en 2024, conçu avec thermostat pour stocker une quantité d'eau chaude qui sera fournie selon les besoins de l'utilisateur. Les murs isolés de la bâtisse sont très épais, ils créent une température fraîche l'été et conservent la chaleur, l'hiver. Pas de charges. Places de parking dans la rue ou sur la Place Piot ou dans la rue Puteaux à 50 mètres. Toutes les commodités sont réunis : deux supermarchés, un bricolage, deux médecins, un espace de téléconsultation médecin généraliste sans rendez-vous, pharmacie, petits commerces, école maternelle et élémentaire, bus scolaire pour collège Saint Valérien à 8 km. Gares à SENS 23 km, à Montereau ou Nemours 25 km. Un village apaisant à la campagne. Prix de vente HAI (Honoraires Agence Inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 559089 )