CHATEAUBRIANT Maison bourgeoise 10 pièces - 368 000 €

Située au cœur de la ville de Châteaubriant, cette villa de caractère offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface généreuse de plus de 219 m², cette demeure spacieuse et élégante saura vous séduire dès le premier regard.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous mènera vers les différentes pièces de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante constitue un cadre idéal pour les repas en toute convivialité. La cuisine, entièrement rénovée, est à la fois fonctionnelle, aménagée et équipée, offrant ainsi un espace moderne et pratique pour concocter de délicieux repas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC, offrant ainsi la possibilité d'une entrée indépendante pour un studio ou une profession libérale, ajoutant ainsi une polyvalence appréciable à cette propriété.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie équipée de rangements pratiques pour une organisation optimale de l'espace.
Au deuxième étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol abrite une cave, un cellier et une chaufferie, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement et l'organisation de la maison. Un garage double permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Le terrain, d'une surface de plus de 420 m², offre un espace extérieur agréable et aménageable selon vos envies.
De nombreux travaux ont été réalisés pour moderniser et optimiser cette propriété, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries (double vitrage), ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. La cuisine a également été entièrement aménagée et équipée, et des travaux de peinture et de décoration ont été effectués dans l'entrée, la cage d'escalier et la suite parentale avec salle d'eau.
Une visite de cette magnifique propriété s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 https://www.optimhome.com/conseillers/cappe (réf. 557974 )