#Sous compromis

CHAMALIERES Appartement 5 pièces - 274 000 €

102 m² hab
100 m² carrez
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
274000

Appartement T5 de 101m² avec 2 balcons, ascenseur, cave et garage

Secteur CHAMALIERES (carrefour Europe)

Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose cet appartement de 100m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie pratique et confortable.

Caractéristiques principales :
• Surface : 100m²
• Étage : 4ème et dernier
• Ascenseur : Oui
• Balcons : 2 (exposés ouest et est)
• Cave sécurisée : Oui
• Garage en sous-sol avec accès par portail automatique : Oui

Description :
• Double séjour climatisé exposé ouest avec accès au 1er balcon
• Cuisine
• Trois chambres avec accès au 2ème balcon filant
• Salle de bain
• Salle d'eau + WC attenante à une chambre
• 2ème WC séparé
• Dressing
• Appartement traversant offrant une vue dégagée
• Volants roulants électriques et manuels

Équipements et confort :
• Chauffage collectif
• Double vitrage
• Copropriété entretenue et sécurisée (badge et interphone)
• Pas de travaux prévus au sein de la copropriété

Indices DPE et GES :
• DPE : E
• GES : D

Informations supplémentaires :
• Rafraichissement général à prévoir
• Vidéo sur demande
• Visites possibles même les dimanches

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement dès que possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Sanchez, conseiller Optimhome.


Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COMPRIS) : 3045€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.sanchez (réf. 556182 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 274 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 556182
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 102 m²
  • Surface Carrez 100 m²
  • Surface séjour 38 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 274 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 42
  • Charges copropriété254€/mois
  • Quote part de charges3 045€
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 690 €  et  2 360 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

274000