CHAMALIERES Appartement 5 pièces - 274 000 €

Appartement T5 de 101m² avec 2 balcons, ascenseur, cave et garage

Secteur CHAMALIERES (carrefour Europe)

Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose cet appartement de 100m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie pratique et confortable.

Caractéristiques principales :
• Surface : 100m²
• Étage : 4ème et dernier
• Ascenseur : Oui
• Balcons : 2 (exposés ouest et est)
• Cave sécurisée : Oui
• Garage en sous-sol avec accès par portail automatique : Oui

Description :
• Double séjour climatisé exposé ouest avec accès au 1er balcon
• Cuisine
• Trois chambres avec accès au 2ème balcon filant
• Salle de bain
• Salle d'eau + WC attenante à une chambre
• 2ème WC séparé
• Dressing
• Appartement traversant offrant une vue dégagée
• Volants roulants électriques et manuels

Équipements et confort :
• Chauffage collectif
• Double vitrage
• Copropriété entretenue et sécurisée (badge et interphone)
• Pas de travaux prévus au sein de la copropriété

Indices DPE et GES :
• DPE : E
• GES : D

Informations supplémentaires :
• Rafraichissement général à prévoir
• Vidéo sur demande
• Visites possibles même les dimanches

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement dès que possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Sanchez, conseiller Optimhome.


Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COMPRIS) : 3045€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.sanchez (réf. 556182 )