#Exclusivité

CHALAIS Maison plain-pied 4 pièces - 162 000 €

80 m² hab
550 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
162000

Maison entièrement rénovée, située dans un charmant petit village du sud Charente, à seulement 5 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités ( commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jours) .De nombreux sentiers de promenades proche de la maison vous permettrons d accéder rapidement à pieds ou en vtt à la grande forêt environnante et la campagne vallonnée toute proche .

La maison est composée d'une cuisine ( env 15m²) ouverte sur un séjour lumineux de 25m² (avec poêle à granulés) donnant sur la terrasse.
La partie nuit est composée de 2 grandes chambres ( 14 et 14.5m²) avec placards, une salle d'eau et wc séparé.

Au sous sol se trouve une grande pièce de 22m² qui peut être transformée en 3ème chambre, ainsi qu'une pièce de 10m² servant actuellement d'atelier.

La maison se trouve sur un terrain clos ( avec portail électrique) de 550m² avec un garage de 13m² et un puits.

Ce bien est idéalement située à 45 mn d Angoulême et 1 heure de Bordeaux mais aussi à moins de 10 km de la Dordogne. Cette très belle maison a été entièrement rénovée avec goûts et ne nécessite aucun travaux. Les huisseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques récents, combles isolés et toiture en bon état .
Idéal si vous souhaitez poser vos valises rapidement, à visiter absolument !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 560494 )

  • Prix global avec honoraires 162 000 €
  • Prix hors honoraires 155 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,52 % TTC

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Général
  • Référence 560494
Surfaces
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 550 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 162 000 €
  • Prix hors honoraires 155 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 560494 )
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine équipée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 350 €  et  1 803 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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162000

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