#Nouveauté

CESTAS Maison plain-pied 4 pièces - 280 800 €*

84 m² hab
414 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
280800

Je vous propose cette charmante maison de plain-pied de 84m². Elle se compose de 2 chambres, 1 bureau de 7,5m², d'un séjour traversant avec la possibilité de l'ouvrir sur la cuisine, actuellement semi-ouverte pour obtenir une belle pièce de vie de 36m².
Le coin nuit comprend 2 chambres chacune ouverte sur le jardin par une porte fenêtre dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous bénéficiez également d'un garage de 17m² pouvant accueillir une voiture et du rangement sur la rochelle aménagée, ainsi qu'une pièce annexe à l'arrière du garage donnant sur le jardin.
Le jardin à l'avant vous permet de stationner 2 véhicules, et à l'arrière, vous profiterez d'un jardin orienté Sud avec un bel olivier ainsi qu'un abri jardin de 12m² sur dalle béton.
Les commerces sont proches, notamment l'Intermarché, la place de Gazinet à 1km (gare TER, boulangerie, boucher 2 fois/semaine, restaurant, etc.), le tram et l'hôpital Haut Lévêque sont à 3,5 km. Vous êtes également sur la route du bassin d'Arcachon, fini les bouchons en montant son vélo dans le TER…
Sur Gazinet, vous trouverez une école maternelle et primaire, le collège lui est à 3,6km et le centre de Pessac à 6.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Des travaux sont à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno BESANÇON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 861 427 Greffe de BORDEAUX) 06 64 29 17 94 https://www.optimhome.com/conseillers/besancon (réf. 555714 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 555714
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 84 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 414 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 280 800 €
  • Prix hors honoraires 270 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4,00 % TTC
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 0
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 620 €  et  2 240 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

280800