CEBAZAT Maison 4 pièces - 249 000 €

Vous souhaitez profiter du marché de Cébazat et avoir le Parc à votre porte ?

Cébazat prend place aux portes de Clermont-Ferrand et le parc Pierre Montgroux est un vrai havre de paix ! Les cygnes, les canards et autres paons se baladent tranquillement autour de l'étang et les enfants peuvent aussi profiter des aires de jeux adaptées.

Evénement incontournable de la vie locale, le marché s'installe chaque jeudi et dimanche matin sur la place de la Commune-1871. Pas besoin de chercher un stationnement, vous y êtes en 3 minutes à pied, en partant de la maison.

Martine BOURNOVILLE et Christine COSTES, Optimhome Immobilier, vous proposent, cette maison individuelle idéalement située qui dispose de 175m² dont 84m² habitables, sur un terrain clos de 502m².

Passé le portail, après quelques marches, vous arrivez sur une belle terrasse orientée ouest permettant de profiter du soleil couchant et d’une vue dégagée permettant de voir le Puy de Dôme.

Dès la porte franchie, vous disposerez à votre gauche d’un bel espace séjour de 28m² avec porte-fenêtre et fenêtre donnant sur la terrasse.

La cuisine, indépendante et spacieuse, orientée plein est, vous permettra de petit-déjeuner tranquillement avec les rayons du soleil. Il est aussi possible d’ouvrir un mur pour faire une cuisine ouverte donnant directement vers le coin salle à manger.

Deux chambres spacieuses de 12 et 14 m² complètent ce niveau ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant.

De la cuisine, vous pouvez accéder au sous-sol, comprenant un garage de 36m² avec porte motorisée et un bel espace où vous trouverez un bureau de 12m², un grand cellier de 17m² et une buanderie de 14m².

Au même niveau, se trouve aussi une grande cave.

Les combles sont en parfait état et peuvent être aménagés.

La chaudière est à condensation et l’assainissement sera mis aux normes pour la vente.

Cette maison, très bien entretenue, mérite une remise au goût du jour mais bénéficie d’un réel potentiel.

Vous l'aurez compris, cette maison propose un cadre de vie agréable ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 https://www.optimhome.com/conseillers/C.COSTES (réf. 555997 )