CAUDEBEC LES ELBEUF Maison bourgeoise 6 pièces - 149 500 €

Vous êtes à la recherche d'une propriété unique, alliant authenticité et histoire.

C'est ce que je propose de venir découvrir sans plus attendre.

Cette maison de Maître n'attend plus que vous pour être chouchoutée.

Située sur les hauteurs de la commune de Caudebec les Elbeuf, nichée à l'abri des regards, sur une parcelle de 6210 m² avec son parc paysagé.

Dès l'ouverture du portail, le chemin menant à la maison, orné de rosiers et d'arbres fruitiers, vous conduira vers la porte d'entrée, révélant une demeure somptueuse qui n'attend que votre touche personnelle.

Le vaste hall d'entrée de 15m² agrémenté d'un escalier simple et élégant vous donnera accès à une pièce de vie de 28 m², avec sa cheminée et ses placards, un joli parquet au sol. Face au séjour une cuisine aménagée, un bureau de 13.27 m² pourra être utilisé comme chambre en rez-de-chaussée ou tout simplement en salon.

Au premier étage un palier desservant quatre grandes chambres équipées chacune d'une cheminée, de parquet au sol et de grands placards pour un confort optimal.

Vous pourrez observer au deuxième étage, où se trouve actuellement le grenier de 49 m² environ aménageable, pour deux chambres supplémentaires avec un espace détente ou pour toutes activités artistiques ou sportives.

En sous-sol une cave de 70 m² vous laissera un bel espace pour un stockage supplémentaire et une température adéquate pour y laisser reposer quelques bouteilles de bons cépages.

En extérieur un bâtiment en briques et silex de 45 m² avec plusieurs espaces, buanderie et atelier, un grenier accessible par un escalier.

Un autre bâtiment d'environ 37 m² vous donnera la possibilité d'y ranger le matériel de jardin.

Vous pourrez également profiter du parc pour vous détendre et contempler la végétation fleurissante.

Idéalement localisée proche de tous les commerces et des axes routiers Rouen-Paris-Deauville, tout en bénéficiant de la nature en toute tranquillité.

Taxe Foncière 283 euros.

Raccordement au tout à l'égout.

Prévoir travaux de restauration.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations, et programmons ensemble une visite.















Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 https://www.optimhome.com/conseillers/lerendu (réf. 561383 )