Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous présente, sur les hauteurs de Carmaux (Quartier St Jean), à 7 minutes de l’accès à l'autoroute reliant Albi à Rodez, à quelques minutes des commodités (4 minutes de l'école primaire, 4 minutes des commerces, 6 minutes de la Gare et 15 de l'entrée d'Albi), cette maison de plain-pied construite en 2020, sur sa parcelle de 2000 m² environ.
Vous entrerez dans la maison par un porche couvert. Son entrée est dotée d'un placard et d'un WC et vous permettra d'accéder, sur votre gauche, à la très lumineuse pièce à vivre de 37 m² donnant sur la terrasse exposée au Sud via une grande baie vitrée. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier d'environ 5m².
Sur votre droite dans l'entrée, vous trouverez le coin nuit, qui se compose de 4 chambres (10, 10, 10 et 11m²) et la salle d'eau avec sa douche à l'italienne).
Les chambres exposées au Sud bénéficient elles aussi d'un accès direct au jardin.
Pour le coté pratique, vous trouverez un double garage d'environ 65m², doté d'une grande mezzanine.
De plus, La maison dispose d'un grand récupérateur d'eau, très pratique pour l'arrosage du jardin, entièrement cloturé.
Ici, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : l'installation électrique est très récente (2020), tout comme la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, la toiture, les menuiseries... Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la position dominante de la maison !
On va la voir ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 560701 )
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.