CARHAIX PLOUGUER Maison de caractère 10 pièces - 315 000 €

Découvrez cette maison familiale de 206 m² habitable et ses 5 chambres !
Vie de plain pied possible

*** Idéal grande famille ou chambres d'hôtes ***

Maison de 1972 et entièrement rénovée, elle possède un beau jardin de 6600 m² et est située à 2 mn des 1er commerces de Carhaix (Festival des Vieilles charrues)

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 48 m² avec espace salon, une cuisine de 15 m² aménagée et équipée et une 2nde cuisine dînatoire (12.70m²). Un sas avec placards coulissants dessert les Wc séparés suspendus et la grande salle d'eau (7.25m²) avec l'espace buanderie. Un couloir mène à l'espace nuit composé de 3 chambres (10, 17.20 et 16.30) dont 2 avec dressing séparés.

A l'étage : une mezzanine de 16 m² destinée à la détente, un dressing (8.50 m²), 2 chambres de 12 m² avec fenêtre, une salle de bain et un grand grenier aménageable.

La maison possède aussi un sous-sol intégral d'environ 170 m² pour un hauteur de plus de 3m où se trouve un cellier et un espace de 156 m² avec un haut portail, idéal camping-car) et une porte en pvc. Ce grand espace, idéal pour un artisan, est actuellement réparti en garage 2 voitures, chaufferie équipée d'une chaudière à pellets de 2022 avec point d'eau, atelier, rangements et stockage du matériel.

A l'extérieur : 2 terrasses, une orientée au sud et l'autre à ouest, un beau jardin entretenu et arboré, un grand parking et à l'entrée un portail électrique avec visiophone.

Les plus : isolation, double vitrage, tout à l'égout, Vmc, possibilité d'installer un poêle à bois avec le boisseau existant, chaudière à pellet neuve, proche écoles

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison !
Carhaix, dans le Finistère, bien connue pour son festival des Vieilles charrues, est une ville du centre bretagne bien desservie en commerces, écoles, services de soin, hôpital, entreprises diverses créatrices d'emplois dans de nombreux domaines. Accès facile aux routes départementales et nationales.

1h15 de Roscoff, 1h de Lannion et ses plages (Côte de granite rose), 1h de Brest et Lorient, 1h10 de Concarneau
Les plages de Bretagne à 1h15

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 548207 )