CAMBRAI Maison individuelle 7 pièces - 249 000 €

MAISON INDIVIDUELLE semi plain-pied-7 PIECES-161 M2 CAMBRAI

Je vous propose à quelques minutes du centre ville de CAMBRAI et du jardin public !!
Cette charmante maison individuelle de 161 m2 habitable de plain-pied, érigée sur un terrain de 1441 m2,
dans environnement calme.

Elle se compose en rez- de -chaussée comme suit:
-d'un couloir
-d'un salon/salle à manger de 29 m2; avec son poêle à pellets, donnant sur une terrasse carrelée
d'environ 40 m2 et vue dégagée sur l'agréable jardin.
-Une cuisine ouverte
-2 chambres
-une pièce (avec revêtement de sol à rénover) pouvant faire office d'une sixième chambre, d'un bureau, d'une
salle de jeux....
-une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et wc)

A l'étage, palier desservant:
-3 grandes chambres
-un dressing
-une 2 ème salle d'eau (douche, lavabo et wc)

Huisseries pvc et alu
Volets électriques et manuels
Tout à l'égout
Garage avec porte sectionnelle motorisée
Cave et grenier

Espace extérieur :
Belle terrasse avec magnifique jardin clos, sans vis à vis, avec arbres fruitiers, serre, poulailler, et
chalet de jardin
Récupérateurs d'eau

Grande maison familiale, située entre ville et campagne, en TRES BON ETAT GENERAL, SAINE.

SANS TRAVAUX, ON POSE SES MEUBLES!

A découvrir rapidement. Je vous attends pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) 07 50 31 24 35 https://www.optimhome.com/conseillers/HAUSER (réf. 558101 )