BREUILLET Maison 6 pièces - 325 500 €

EXCLUSIVITE BREUILLET, Loïg CAPITAINE vous propose cette jolie maison lumineuse et rénovée datant de 1975 totalisant 123m² habitables et 148m² au sol sur une parcelle de 230m² le tout situé en bordure du cours d'eau "la Grande Boëlle".

Au rez de chaussée la maison offre une entrée avec cellier desservant un double séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc indépendant incluant un lave mains, placard et accès au garage.

A l'étage sur un plancher béton, un palier desservant une suite parentale offrant une très belle salle de bains (baignoire jacuzzi), deux chambres, une salle d'eau, un wc.

Sous combles une chambre de 40m² au sol.

Prestation et travaux réalisés :
Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants domotisés datant de 2020 (programmation et contrôle à distance sur application smartphone ou ordinateur), chaudière gaz datant de 2017 (chauffage domotisé et programmable à distance), adoucisseur d’eau datant de 2021, visiophone,

Travaux de peintures extérieur des façades, sous toitures, chien assis de fenêtres, cadres métalliques fenêtres et portes, portes de garage,
Vérification et nettoyage toiture,
Travaux de peintures intérieur murs, plafonds et portes.

Résidence pavillonnaire de standing offrant Club House Port Sud, piscine, 4 court de tennis, lac, groupe scolaire, centre commercial accessibles à pied.

Transports BUS 681S, 6810,
Gare RER C Breuillet / Bruyères le Châtel accessibles à 5 minutes à pied (Paris en 25 minutes).

Accès N20, N104, N118, A6, A10 Nombre de lots de la copropriété: 702, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de gestion syndic, espaces verts, salle des fêtes, piscine, tennis) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY) 06 22 50 46 19 https://www.optimhome.com/conseillers/capitaine (réf. 550724 )