BOUTX Maison de village 4 pièces - 99 500 €

Dans un village des Pyrénées aux pieds des montagnes, cette maison sur 3 niveaux, offre une entrée desservant au rez-de-chaussée : cuisine, salon - salle à manger avec cheminée foyer ouvert, wc, salle d'eau.
Au 1er étage 2 chambres, dont une petite en enfilade, une salle d'eau aménagé avec wc.
Au 2ème étage un grande chambre mansardée donnant un joli point de vie sur les montagnes, et d'un grenier à aménager.
La maison est également composé d'une grande grange sur 2 niveaux, vous laissant libre cours à un aménagement ou une extension de l'habitation principale.
La grange est en bon état .
Un local technique se trouve dans la grange pour le cumulus de 150l et la chaudière à fuel qui fonctionne trés bien et qui peut se transformer en chaudière à granule pour la rénovation énergétique.
L'ensemble ne possède pas de jardin mais une jolie cours pour profiter des repas et des barbecues à l'extérieur.
Taxe foncière 1000€
Une résidence principale ou secondaire ce bien n'attend plus que VOUS!

Boutx est un petit village français situé dans le département de la Haute-Garonne, la commune est surtout connue pour la station de ski du Mourtis.
La commune, proche de la frontière avec l'Espagne, entourée par les communes de Bezins-Garraux, Arlos et Argut-Dessous, Boutx est situé à 17 km au nord-est de Bagnères-de-Luchon la plus grande ville aux alentours.

Au cœur des montagnes, la commune présente des paysages époustouflants et des vues impressionnantes sur les différents cols alentours. Assez ancienne, elle présente également quelques beaux monuments religieux de style montagnard.

Les amoureux de grand air et de sports d'hiver seront séduits par ce petit village qui ne manque pas de charme et d'attraits touristiques en tous genres.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°425 039 088 Greffe de TOULOUSE) 06 07 95 86 08 https://www.optimhome.com/conseillers/kihal (réf. 561745 )