BORDEAUX Immeuble de rapport 7 pièces - 940 000 €

Je vous propose cet immeuble de rapport situé à Bordeaux, proche avenue Thiers.

Ici, ce bel immeuble en pierre d'environ 200m2 vous propose 3 logements ;

- un appartement de 36m2, loué 600€, accès jardin, et terrasse privée.
- un appartement de 40m2, loué 600€, accès jardin et terrasse privée.
- un duplex en 2ème et 3ème étage, 118m2, 4 chambres et un bel espace sous pente (bureau, chambre d'amis...), une salle d'eau, une salle de bain, la cuisine équipée ouverte sur le séjour traversant aux prestations anciennes (parquet bois).

Vous aimerez le charme, et le calme des lieux. La bâtisse est située dans une impasse, à l'abri des regards et des axes routiers. Nous sommes néanmoins à quelques pas du tram A, et des bus.

Le coup de cœur est assuré par le balcon sans vis à vis qui surplombe le jardin d'environ 450m2, arboré, accès voiture par un portail, et piscine d'environ 10m2.

Je vous invite à venir découvrir les lieux, investisseurs, particuliers, le revenu locatif des 2 appartements est un réel atout tout comme l'emplacement proche des commodités, et calme de l'impasse.

A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 https://www.optimhome.com/conseillers/ordureau (réf. 561605 )