#Exclusivité

Appartement en résidence 2 pièces - 161 250 € BORDEAUX

32 m² hab
32 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
161250

Exclusif - Bordeaux Saint Genès - Secteur géographique TRES RECHERCHE à proximité du Tram B,
des commerces et des écoles/lycées (réputés).

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement T1bis de 31.83m2 (loi carrez) comprend un séjour, un coin nuit, une kitchenette, une salle de bains avec WC.
En complément un balcon (6,4m2), une cave et un garage privatif (sous sol).

Pas de travaux prévus par la copropriété ( dernier PV du 19 mars 2024)

Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement!

Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1947€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carina CHEIMANOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 086 133 Greffe de BORDEAUX) 06 67 07 96 64 https://www.optimhome.com/conseillers/cheimanoff (réf. 556679 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 161 250 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 556679
  • Année de construction 1975
  • Nombre d'étages de l'immeuble 7
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 32 m²
  • Surface Carrez 32 m²
  • Surface séjour 15 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 161 250 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 120
  • Charges copropriété162€/mois
  • Quote part de charges1 947€
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine coin cuisine
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  488 €  et  1 060 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

161250

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Carina CHEIMANOFF
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