BLANZAC PORCHERESSE Demeure 10 pièces - 418 000 €
Située en plein centre du village avec toutes les commodités accessibles à pied ( commerces, medecins, ecoles,...) sans vis à vis, à moins de 20 minutes d'Angoulême, cette propriété peut correspondre à de nombreux projets.
La maison est divisée en 2 habitations :
la 1ère partie comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une chambre, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour ( plus de 42m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau et un cellier
Au 1er étage se trouve une chambre de 25m² avec couche et wc ( actuellement loué en chambre d'hôtes) , une seconde chambre de 20m² avec une salle d'eau/ wc et un vaste dressing de 15m² ( pouvant également servir de 3ème chambre).
La 2ème partie comprend une cuisine équipée de 24m², une salle d'eau/wc, un grand séjour de plus de 50m² ( avec insert), ainsi qu'une mezzanine.
Au 1er étage se troue une chambre de 17.5m², une chambre de 15.5 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Les deux parties de la maison peuvent communiquer au rez et chaussée et au 1er étage.
Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable.
A l'extérieur, se trouve
un garage de 45 m²,
un atelier de 95 m²
une dépendance divisée en 3 partie
- une écurie de 3 boxes à chevaux
- un rond de longe couvert ( 10 m x 10 m)
- un espace de stockage de plus de 110m²
Un rond de longe extérieur ( 18m) ainsi que des abris chevaux viennent compléter ce bel ensemble.
Il y a environ 3000m² en pleine propriété et environ 9900 m² en location à l'année ( la parcelle touche la propriété).
La propriété est traversée par un ruisseau ( pas de risques d'inondations de la maison), une cuve de 30 000litres de récupération d'eaux pluviales est également présente.
La maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage , chauffage central pompe à chaleur...
Très belle propriété rénovée avec goûts, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!
Bien idéal pour une famille, projet de chambres d'hôtes, de gîtes, propriétaires de chevaux,....A voir !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 559206 )
- Prix global avec honoraires 418 000 €
- Prix hors honoraires 400 000 €
- Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,50 % TTC
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- Référence 559206
- Vue Vue sur Jardin
- Surface habitable 302 m²
- Surface séjour 51 m²
- Superficie terrain 13108 m²
- Prix global avec honoraires 418 000 €
- Prix hors honoraires 400 000 €
- Honoraires à la charge de l'acheteur 4,50 % TTC
- Nb de pièces 10
- Nb de chambres 5
- Nb de WC 4
- Salles d'eau 4
- Stationnement garage
- Garage 3
- Visiophone / Videophone Non
- Cuisine équipée
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
