SAINT VENANT Maison de caractère 7 pièces - 311 000 €

Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous presente, sur la commune de Saint Venant - ZONE NON INONDEE - idéalement située à 15 minutes de Bethune et Aire sur la Lys, cette charmante Demeure de caractère de type bourgeoise, entièrement rénovée, d'une superficie de 190m2 sur un très beau parc exposé plein sud.

- RENSEIGNEMENTS ET PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP AU O6.36.O2.7O.36 -

Idéale profession libérale, gites, familles nombreuses, amateurs de cachet....

Vous serez séduit pour cette individuelle au calme mais néanmoins à 3 minutes à pieds de tous commerces, ecoles et college.

Elle se compose de :

-5 grandes chambres, dont 1 en RDC (ou bureau) avec nombreux placards intégrés

-1 cuisine entierement equipée neuve, avec baies coulissantes donnant sur le parc + arrière cuisine de 19m2

-Magnifique séjour traversant donnant egalement sur le jardin, avec cheminée FDB et parquet chêne à chevrons

-1 salle d'eau (en RDC) et 1 SDB (à l'etage) avec, chacune, leur WC

-2 grands garages de 20 et 27m2 avec porte sectionnelle motorisée + possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée fermée par portail

-1 Grande cave saine de 24m2

-Et enfin des combles aménageables et entierement isolés, d'une superficie de 72m2 loi Carrez !! (soit environ 100m2 au sol) pour chambres supplémentaires, salle de jeux ou autres

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE entre 2006 et 2008 :


-ELECTRICITE INTEGRALEMENT REFAITE

-MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ET STORE BANNE ELECTRIQUES

-TOITURE ISOLEE

-CHAUDIERE DE DIETRICH

-TERRASSE BOIS

-TAE
etc...

Seuls quelques travaux de remise au gout du jour/deco de certaines pieces seront à prévoir

Une très belle prestation à découvrir sans tarder !


DPE E Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 https://www.optimhome.com/conseillers/pruvost (réf. 551103 )