BELLEME Maison 3 pièces - 96 500 €

Située dans un village avec commerces, à proximité de Bellême et à 20 minutes d'une gare, cette maison ancienne sur 4 niveaux vous accueille dans le séjour de 28m² équipé d'une cheminée avec insert et d'un coin cuisine. Un escalier en bois mène au premier étage dont le palier en parquet dessert une vaste chambre de 18m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Le dernier étage est accessible par un escalier en colimaçon qui mène à une grande pièce de 21m² mansardée haut. Enfin, le tout sur trouve sur un sous-sol intégral d'environ 32m² disposant d'un accès direct au jardin.

Les éléments de cette habitation, tels que les poutres et les murs en pierres apparentes et sa cheminée, la rendent charmante. Le chauffage électrique est complété par un cheminée avec insert qui permet de chauffer le rez de chaussée, mais qui peut aussi profiter aux étages supérieurs. Grâce à sa localisation, l'assainissement bénéficie du tout à l'égout. Le tout sur trouve sur un jardin d'environ 200m² disposant d'un accès à la rivière !

La toiture a été refaite il y a environ 20 ans ; les huisseries sont en bois double et simple vitrage. Tous ces arguments lui confèrent bons nombres d'atouts qui satisferont aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en recherche d'une résidence principale comme secondaire. Très joli produit immédiatement disponible et sans gros travaux, ce qui en fait à ce prix un projet très intéressant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 562654 )