BARATIER Maison de village 8 pièces - 295 000 €

Cette jolie maison en pierres se situe en plein cœur du village de Baratier, à proximité immédiate des commerces, école, services, et d'un charmant jardin public avec une belle aire de jeux pour les enfants.

Elle se compose de 2 appartements indépendants, et peut donc convenir à des personnes souhaitant y habiter et faire de la location saisonnière, ou à des indépendants ayant besoin d'un local pour y exercer leur activité.

L'appartement du bas, en duplex, se compose d'un grand séjour chauffé par un poêle à granules avec une cave attenante. Un escalier mène à un étage comprenant 3 chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC.

L'appartement du haut se compose d'une entrée, un grand séjour avec coin cuisine et poêle à granules, une chambre, une salle de bains et un WC, et de 2 grandes chambres mansardées à l'étage.

La maison possède également une place de parking privative, une seconde cave voutée, et un petit jardin d'environ 100 m².

Avec sa façade en pierres et ses chambres chaleureuses avec de nombreuses pièces de charpente apparentes, elle a énormément de charme.

Proche du Lac de Serre-Ponçon, sa situation vous permettra de pratiquer toutes les activités nautiques, ski nautique, bouée tractée, wakeboard, wakesurf, kitesurf … ou simplement profiter de la plage de Crots, de Savines ou de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les plus sportifs, la région offre d'innombrables randonnées, et des pistes de VTT très réputées à la station des Orres, à une quinzaine de kilomètres.

L'hiver, vous pourrez pratiquer le ski ou le snowboard dans les stations à proximité, Les Orres, Réallon ou Crévoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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