AUZAY Maison 4 pièces - 168 000 €

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Je vous propose ce charmant plain-pied idéalement situé à Auchay-Sur-Vendée (Auzay), à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte, offrant tous les services et commerces à proximité. Ce village du sud de la Vendée bénéficie d'un climat tempéré et d'une situation géographique idéale. L'océan Atlantique se trouve à 45 km, une autoroute est accessible à 5 km, permettant de rejoindre Nantes, Poitiers et Angers en environ 1 heure, et Bordeaux en 2 heures. La Rochelle est à 50 km et Niort à 35 km. Il est également proche de sites touristiques tels que le Marais Poitevin, la forêt de Mervent, Le Puy du Fou, l'abbaye de Maillezais, etc.

Cette maison de 104 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, d'une salle à manger, d'un salon, d'un large couloir, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une arrière-cuisine. Elle est bien entretenue. Au fond du terrain de 1526 m², une dépendance de 70 m² comprend un garage/atelier et une cave.

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique avec convecteurs
Tout à l'égout
Ouvertures en bois double-vitrage
Construction en parpaing avec doublage en briques et isolation de 10 cm
Couverture en charpente bois et tuiles
Tableau électrique récemment changé
La majorité des prises ont été mises à jour

Atouts :

Maison bien entretenue
Lumineuse
Belle cuisine

Mon avis :
Un excellent rapport qualité-prix. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette charmante propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 551148 )