AUDENGE Appartement en résidence 2 pièces - 165 000 €

Sophie BARBOT, conseillère en immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous propose de découvrir cet appartement 'propre' de 41 m² habitables avec balcon dans un immeuble (2009) avec ascenseur, dans un quartier verdoyant d'Audenge (33980).

Sans vis à vis et avec une vue dégagée, ce bien propose 1 séjour lumineux avec sa kitchenette aménagée et partiellement équipée, 1 belle chambre de 12,60 m² avec placard, 1 salle d'eau attenante (douche, vasque et wc), 1 balcon de 7 m² et 1 cellier.
Chauffage avec convecteurs électriques, eau chaude avec cumulus neuf (dernière génération), compteurs eau et edf individuels.

1 place de stationnement privative complète l'ensemble.
La résidence est calme et appréciée des copropriétaires.

Accès au centre-ville et à ses commerces à pied en 16 minutes !
Accès à la plage de Graveyron et aux piscines naturelles en 30 minutes à pied (2.5 km).

Vous profiterez de nombreuses promenades dans le domaine de CERTES et de magnifiques balades à vélos ou pédestres tout le long du littoral sauvage et préservé (de Audenge à Arcachon et de Audenge au Cap ferret)

Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à prix raisonnable sur le bassin d'Arcachon, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un pied à terre, vous ferez le bon choix.

Votre conseillère en immobilier se tient à votre écoute pour vous conseiller, vous communiquer les renseignements complémentaires et pour planifier une prochaine visite. Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (provision eau, ascenseur, assurances, syndic, ménage, espaces verts) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 551223 )