#Nouveauté #Prestige #Coup de Cœur

ASPIRAN Villa 8 pièces - 510 000 €

214 m² hab
1258 m² terrain
5 Chambres ch
4 Salles d'eau sde
510000



À seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Béziers, découvrez cette spacieuse villa nichée dans le charmant village typiquement Languedocien d’Aspiran, à proximité de l'A75. Dotée de tous les commerces, services et écoles à portée de main, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Cette villa, située au calme, s'étend sur une surface habitable remarquable de plus de 210 m², nichée au cœur d'un splendide jardin arboré offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous serez séduit par sa piscine, sa terrasse solarium et son espace cuisine d’été, parfaits pour se détendre et profiter du soleil.

À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau et un espace buanderie. De plus, la villa dispose d'un second espace de vie entièrement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un extérieur privatif.

Les abris voitures, la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques, la fibre optique et le boulodrome viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.

Que vous recherchiez un lieu de vie tranquille pour votre famille, une opportunité pour des activités de chambres d’hôtes et gîtes, un rapprochement familial ou même un espace pour des professions libérales, cette villa offre un cadre de vie agréable et paisible, loin du tumulte de la ville.

Un bijou niché dans un environnement préservé et convivial.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 561407 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 510 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 561407
  • Année de construction 1996
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 214 m²
  • Superficie terrain 1258 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 510 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Salles d'eau 4
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 170 €  et  1 650 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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510000