ARMOY Maison contemporaine 4 pièces - 495 000 €

83 m² hab
501 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
495000

Villa contemporaine de 2018 (garantie décennale) d'environ 82m2 édifiée sur un terrain clos arboré de 501m2

Très lumineuse et économique située à moins de 10mn de Thonon-les-bains dans un secteur résidentiel et au calme

3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée + 1 pièce pouvant servir soit de Bureau ou Dressing au 1er

Au rez vous disposerez d'une entrée Cuisine équipée fonctionnelle Séjour traversant donnant accès direct sur une terrasse carrelée exposée SUD et d'un coin Salon cosy.
1 chambre parentale 1 WC séparé

A l'étage :
1 dégagement
2 chambres 1 salle d'eau avec WC + 1 pièce pouvant servir de chambre d'appoint dressing ou Bureau à votre convenance

Équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible chauffage par le sol
Classe énergie B

Accès garage d'environ 16m2 par une porte automatique

Plusieurs places de stationnement devant la maison



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Joelle GALLAY GUEBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°384 598 561 Greffe de THONON LES BAINS) 06 64 15 29 58 https://www.optimhome.com/conseillers/gallay (réf. 556076 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 495 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 556076
  • Année de construction 2018
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 83 m²
  • Surface séjour 21 m²
  • Superficie terrain 501 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 495 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  290 €  et  500 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

495000
Joelle GALLAY GUEBEY
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Joelle GALLAY GUEBEY