ANNECY Appartement en résidence 3 pièces - 495 000 €

Vous rêver de vous installer au cœur de la ville d'Annecy et de ses commodités ?
Au 7ème et dernier étage, vous serez immédiatement séduit par cet appartement T3 d'environ 76m² de surface au sol et 64 m² loi carrez, très bien agencé , lumineux , avec vue exceptionnel et emplacement idéal.

Ses nombreux atouts au sein d'une résidence sécurisée.
Aucun travaux ne sont à prévoir -construction 2014 Bâtiment Basse Consommation : isolation extérieur , chauffage collectif gaz,
- distribution des pièces idéale comprenant une pièce de vie incluant salon séjour cuisine équipéed'environ25m², d'une
chambre d'environ 13m² et une d'environ 11m², une salle d'eau d'environ 7m² entièrement carrelée, un WC, un
dégagement d'environ 8m² avec dressing.
- fibre
- 7éme étage : vue imprenable
- sa proximité immédiate de touts transports (gare sncf, bus), scolaires, animations et vielle ville
- garage fermé avec éclairage et prise de courant (idéale pour voiture électrique) au sous sol : une fois votre voiture
bien au chaud , vous ferez l'intégralité de vos occupations à pied
- un local commun vélo sécurisé au sous sol

Je vous invite à visiter cet appartement et vous laisser conquérir ,Les charmes d'Annecy à votre porte .
N'hésitez pas à nous contacter :Roger Serrault 07 78 80 50 86 Nava Karine 07 66 77 06 23





Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 https://www.optimhome.com/conseillers/roger.sereault (réf. 556351 )