#Exclusivité

ALBAS Maison vigneronne 6 pièces - 250 000 €

141 m² hab
3 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
250000

Defaix/Albas/OprimHome.
Maison vigneronne 4 faces proposant 140 m2 habitables.
Tout d'abord, une cave/atelier et une ancienne cave vinicole au rez-de-chaussée faisant office de garage pour un total d'environ 130 m2.
Ensuite, 3 chambres, 2 cuisines, 1 séjour, 1 salon, 2 salles de bains pour la partie habitable.
Et pour finir, 85 m2 de combles facilement aménageables au second donnant sur une terrasse de 15 m2.
Le vrai bonus de cette maison est constitué par une terrasse de 80 m2 avec vue sur les vignes et bénéficiant d'une piscine de 9 m2.
Albas, paisible bourgade d'une petite centaine d'âmes, se trouve sur le territoire Corbières, au pied du Mont Tauch et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Commodités et services à 5 kilomètres.
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Albas/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 https://www.optimhome.com/conseillers/defaix (réf. 548531 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 250 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 548531
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue dégagée, sur Vignes, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 141 m²
  • Surface séjour 35 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 250 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 020 €  et  1 440 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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250000

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Patrick DEFAIX
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