AIGUES VIVES Maison de village 4 pièces - 72 000 €

A Aigues Vives (11), village agréable, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, village calme, je vous ouvre les portes de cette maison et de cette remise pour découvrir leur potentiel.
La maison
La maison est sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouvez une cuisine et un garage. Au 1er étage vous avez accès à un séjour (25m²), une salle de bain avec WC et une chambre (12,6m²). En montant au 2e étage, vous découvrez 2 chambres (14,90m² et 13,60m²) et des combles.
La chambre du 1er étage a été rénovée, votre imagination et votre créativité seront sollicitées pour les autres espaces.
Les ouvrants de la maison sont en bois (simple vitrage) avec des volets bois.
Une cheminée avec insert dans le séjour offre une douce chaleur.
Dans la chambre au 1er étage, vous avez une climatisation.
La toiture de la maison a été refaite en 2024.
La remise
La remise est à quelques mètres de la maison. Elle est sur 2 niveaux plus une mezzanine.
Un portail bois manuel permet l’accès aux véhicules et aux piétons.
Actuellement le rez de chaussée (90m²) est utilisé comme garage et atelier.
Un escalier métal permet l’accès au 1 étage où d’ anciennes cuves à vin ont été ouvertes et aménagées en bureau.
Du 1er étage un escalier permet d’accéder à un espace de stockage (au dessus des cuves).
Par la fenêtre située dans la cage d’escalier, vous apercevez des arbres, en effet coté Sud il y a un espace de verdure (non accessible à ce jour).
Une partie du toit de la remise est en amiante et l’autre en tuiles.
Dans la remise, vous avez l’eau et l’électricité (récente). La remise est reliée au tout à l’égout.

La maison est parfaite pour un 1er achat ou une maison de vacances. Le toit est tout neuf (refait en 2024), donc il suffit de laisser libre-cours à votre créativité pour transformer cette maison en un lieu de vie agréable et confortable.
La remise est un bâtiment offrant un beau potentiel. Au rez de chaussée vous avez un bel espace « garage et atelier » et à l’étage tout est possible : bureaux ? espaces de stockage ?
Le futur de cet ensemble peut donc être imaginé de différentes façons : transformer la remise avec une partie bureau ou habitation ou zones de stockage au 1er étages et un garage / atelier au rez de chaussée, aménager la maison pour y vivre confortablement ou pour la louer…tout est possible.

En quelques mots : une maison agréable, une remise avec plein de configurations possibles le tout dans un charmant village avec de belles balades à proximité.
Je vous invite à venir découvrir.
C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de la maison et de la remise.
A bientôt de vous écouter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (réf. 560404 )