Maison en résidence 3 pièces - 255 000 € AIGUES MORTES

En petite Camargue, Aigues-Mortes ville fortifiée remplie d'histoires proche des plages de sable fin du Grau du Roi et de la Grande-Motte.

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 53,50 m2 dans un secteur calme, proche du marché et des remparts.

Elle se compose d'un séjour climatisé avec sa cuisine récente et équipée, ouvrant sur la terrasse, un salon traversant avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Une seconde chambre en mezzanine avec un grand palier.

Côté extérieur, vous allez pouvoir profitez de 2 terrasses, l'une ensoleillée à l'abri des regards de 27m2 arborée et équipée d'un store banne, la seconde à l'ombre située à l'arrière de la maison.

Beaucoup d'atouts pour ce bien, la chambre, la salle d'eau et les WC au rez-de-chaussée, 2 terrasses, 2 places de parking privés juste devant la maison, climatisation réversible récente, PVC double vitrage avec moustiquaire, volet en aluminium, chauffe-eau extra-plat.

Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser les valises !

Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 348€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 557035 )