Moradia Vela

Ref: OHPT6266
180 000 €*
174
3 Quartos

Descrição do imóvel

«QUINTA VALE DA AMEZENDINHA» 3,150ha, com projeto de construção

Quinta situada no Vale da Amezendinha - Vela, no concelho da Guarda.
É uma propriedade agrícola de 3,150 hectares, com uma área de reconstrução superior a 200m2.
A venda incluí, em conjunto, quatro artigos rústicos com olival, vinha e outras culturas.
1 estufa com 2000 metros quadrados automática com sensores de temperatura, sistema de rega e fertirega com depósito de mil litros, janelas superiores automáticas.
A propriedade, no seu artigo urbano, possui uma casa rústica, em pedra granítica de 97m2, de implementação com dois pisos, para reabilitação.
Anexos à casa existem outras edificações em pedra, dependências agrícolas.
Apresenta uma boa área de reconstrução, 200m2 construídos, para quem deseje implementar um projeto de agroturismo.
A nível de produção agrícola, é atualmente explorada a nível de vinha, olival e pastorícia, com:
- Vinha nova, cerca de 300 pés (4/5 anos e com plantações anuais, ou seja, existem bacelos que foram plantados em 2018)
- Vinha antiga junto a muros de suporte
- Olival
- Pomar com variadas árvores de fruto: cerejeiras, ginjeiras, amendoeiras, limoeiros, laranjeiras, nespereiras, romãzeiras, diospireiros, Kiwis.
- Outras árvores autóctones tais como castanheiros, carvalhos e pinheiros.
- Zonas de pastagem, já delimitadas com cerca de arame.
- Zonas de cultura e horta.
A propriedade, morfologicamente com terrenos planos e ligeiro declive, possui ainda:
- Entrada com portão de correr de 5 metros (possibilidade de colocar automatismo) e porta com caixa de correio.
- Calçada em paralelo com 344 metros quadrados
- Vedação em toda a quinta com rede zincada
- Furo legalizado de captação de água com 150 metros c/ bomba e preparado para conduzir água para a casa e/ou para um dos tanques de armazenamento de água
- 2 tanques de captação de água (um deles fechado em chapa) com capacidade de armazenamento de aproximadamente 300 mil litros de água (um tanque com dimensão de 10 por 10 com 2,10 metros profundidade e outro com 3,5 por 3,5 com 2 metros de profundidade)
- 3 minas (duas delas com água)
- Eletricidade no local.
- Bons acessos por estrada alcatroada.
- Acesso direto à nacional 18 e a 5 minutos do acesso à A23.
- Lugar tranquilo, muita privacidade e vistas panorâmicas.
»»» Propriedade com aptidão forte para a implantação de um Agroturismo com olival, vinha, pomares e | ou outras culturas, assim como pecuária (zonas de pastagem já delimitadas).

A SUA LOCALIZAÇÃO:
Distâncias para as principais cidades: Belmonte: 12km, Guarda: 16km, Covilhã: 28km, Castelo Branco: 90km, Viseu: 97km, Lisboa: 300 km, Porto: 217 km, Espanha: 50 km
optimhome N/ Refrª OHPT

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*CARVALHINHO, João e Mercedes, projetos imobiliários na Beira Interior / Portugal

Visitas e informações:
CARVALHINHO, João (+351) 964393221
Mercedes (+351) 963169220
joao.carvalhinho@optimhome.pt
mercedes.carvalhinho@optimhome.pt

Todos os Imóveis em: www.optimhome.pt/joao.carvalhinho

detalhes

    Generalidades
  • Certificação energética
    Superfícies
  • Área útil 174 m²
  • Área terreno 31310 m²
    Características
  • Número de quartos 3

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