Moradia Proença-a-Velha

Descrição do imóvel

« QUINTA NA IDANHA » 7,68ha, viabilidade de construção

A “Quinta do Norte” situada em São Miguel D’Acha, no concelho de Idanha-a-Nova. É uma propriedade agrícola com 6,4 hectares, com uma área de construções superior a 200m2.

A venda incluí, em conjunto, um artigo rústico com 1,2875 hectares de olival.

A propriedade, no seu artigo urbano, possui uma casa rústica, em pedra granítica de 75m2, piso térreo para reabilitação.
Anexos à casa existem várias edificações em pedra, dependências agrícolas com área de 68m2: 3 cabanais, palheiro, lagar, touril, galinheiro, furdas, coelheira.

Apresenta uma boa área de reconstrução, 200m2 construídos, para quem deseje implementar um projeto de agroturismo.

A nível de produção agrícola, é atualmente explorada a nível de olival e pastorícia, com:
- Subsídios de apoio agrícolas.
- Olival composto por 210 oliveiras.
- Laranjal com mais de 25 laranjeiras.
- Pomar com variadas árvores de fruto: diospireiro, 2 limoeiros, 5 romãzeiras, várias macieiras, pereiras e figueiras.
- Zonas de pastagem, já delimitadas com cerca de arame.
- Zonas de cultura e horta.

A propriedade, morfologicamente plana na sua maioria, possui:
- Alvará para vinha.
- Área de sequeiro e regadio.
- Olival. Pomar. Horta.
- Poço murado com 12m e nora em funcionamento, mais um tanque.
- Bons acessos por estrada alcatroada.
- Totalmente vedada.
- Eletricidade no local.
- Lugar tranquilo, muita privacidade e vistas panorâmicas.

»»» Propriedade com aptidão forte para a implantação de um Agroturismo com olival, vinha, pomares e | ou outras culturas, assim como pecuária (zonas de pastagem já delimitadas).

A SUA LOCALIZAÇÃO:
- Situada em TERRITÓRIO UNESCO, a poucos minutos de roteiros históricos, culturais e naturais. Encontramos as aldeias mais típicas de Portugal “Monsanto e Idanha-a-Velha”, Penha Garcia, com a sua cascata natural e no sopé da sua serra o termalismo “Termas de Monfortinho”, a Barragem da Idanha.
- No centro da Península Ibérica, a meio caminho entre Lisboa e Madrid, apenas 286 km de Lisboa e 320 km até Madrid. Boas acessibilidades com a autoestrada da Beira Interior (A23) e o IC31 até à fronteira das Termas de Monfortinho e Espanha. Uma rede rodoviária pronta a satisfazer a necessidade de qualquer habitante, investidor ou turista.
- Um ambiente fértil com todas as estruturas e infraestruturas disponíveis.

A 2,45 horas de Lisboa.

optimhome N/ Refrª OHPT6175

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*CARVALHINHO, Mercedes e João, projetos imobiliários na Beira Interior / Portugal

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Mercedes (+351) 963169220
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