Terrain à vendre de 60 ares (dont 11 ares constructibles) sur la commune de Villers-la-Montagne

Terrain de 60,8 ares dont 11,1 ares constructibles, situé sur la commune de Villers-la-Montagne. Le bien est vendu en un lot unique comprenant une partie constructible et deux zones naturelles de type verger et agricole.

Composition du lot :

- Partie constructible (zone UB) :

- Parcelle 39A : 7,1 ares
- Parcelle 39B : 4 ares

- Parties non constructibles :

- Zone verger NV
- Zone agricole A
- Total : 40 ares

Le terrain dispose d'une longueur de façade de plus de 40 mètres, permettant une viabilisation simple et rapide grâce a sa situation en bord de route et son accès direct aux réseaux.

Une maison se trouve sur la parcelle 39B. Elle est a rénover intégralement ou a démolir selon votre projet.

Division possible : Le lot unique peut être scindé en deux lots distincts, tous deux constructibles.

Urbanisme :
Le PLU de la zone UB est disponible sur simple demande.
Il est vivement conseillé de demander un certificat d'urbanisme opérationnel (CUB), gratuit et téléchargeable sur le site du service public compétent, ce avant toute offre d achat.

Atouts :

- Grande longueur de façade de plus de 40 mètres
- Terrain facilement viabilisable
- Possibilité de division en deux lots constructibles
- Secteur calme et recherché
- Double potentiel : construction et verger agricole

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 612170 )
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