Programme immobilier neuf de 1 lot à Villeurbanne (69100)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence étudiante à VILLEURBANNE et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition.

Ce studio de 17.5m², idéalement situé, représente une opportunité d'investissement clé en main. Profitez du statut LMNP amortissable pour optimiser votre fiscalité.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Étudiante
  


• Surface : 17.5m²
  


• Ville : VILLEURBANNE
  


• Prix : 69 000€
  


• Loyer annuel HT : 3 145€
  


• Rentabilité : 4,56%
  


• Gestionnaire : Nemea
  

3. Atouts et Localisation

Ce T1, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé avec une entrée, une pièce principale équipée d'une kitchenette, et une salle d'eau avec WC.

La résidence Appart’Etud Thésée bénéficie d'un emplacement stratégique à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (métro et tramway) et des campus universitaires. Sa situation privilégiée, à quelques minutes du centre de Lyon, renforce son attractivité auprès des étudiants.

La résidence propose des services de qualité : accueil, espaces communs conviviaux, salle de sport, laverie, Wi-Fi, local à vélos et parking. La copropriété comprend 79 logements.

Nemea, gestionnaire reconnu avec plus de 95 résidences de services en France, dont 37 résidences étudiantes, assure une gestion professionnelle et pérenne de votre investissement.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et les opportunités d'investissement avec Acumen Patrimoine, contactez-nous :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 399 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.