Programme immobilier neuf de 16 lots à Villeneuve-d'Ascq (59491)

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Vertu’Ose se distingue par ses 22 appartements en accession à la propriété, situés sur les niveaux supérieurs du bâtiment principal, avec un rooftop paysager offrant une vue dégagée. Ces logements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’une conception pensée pour le confort : extérieurs privatifs, orientation optimisée pour maximiser la lumière naturelle, et pour les plus grands, double orientation favorisant la ventilation naturelle et les échappées visuelles.

L’architecture contemporaine, habillée de bardage aspect bois et d’enduit clair, s’inscrit dans une démarche durable avec le label Passivhaus, garantissant des performances énergétiques élevées, une qualité de l’air optimale et un confort thermique été comme hiver. La conception répond également aux exigences de la RE 2020 seuil 2025.

En complément, la résidence intègre des services pratiques (crèche, restaurants) et des aménagements paysagers soignés, créant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.

Prestations

Appartements

• 22 logements du 2 au 4 pièces
• Extérieurs privatifs (terrasses)
• Double orientation pour les grands appartements
• Triple vitrage et occultations par stores motorisés
• Locaux vélos et parking en sous-sol

Aménagements paysagers

• Placette d’entrée, noues végétalisées
• Parking engazonné, lisière arborée
• Façades végétalisées et préservation des arbres existants

Points forts

• À 250 m de la station de métro « Les Prés – Edgard Pisani » (ligne 2)
• À 6 km du centre de Lille et 7 min de Lille-Europe en métro
• Quartier résidentiel calme, proche des commerces et services
• Crèche et restaurants intégrés à la résidence
• Label Passivhaus : performance énergétique et confort optimal
• Rooftop partagé avec vue panoramique

Situation

À pied

• Crèche et commerces de proximité
• Parc urbain et équipements sportifs

En métro

• Station « Les Prés – Edgard Pisani » à 250 m (ligne 2)
• Lille-Flandres en 8 min, CHU-Eurasanté en 21 min

En voiture

• Accès A22 à 900 m, N227 à 900 m, A27 à 7 km
• Centre de Lille à 6 km via M14

En train

• Gares Lille-Europe et Lille-Flandres à 7 km
• Paris en 1 h 10 (TGV), Bruxelles en 37 min (Eurostar)

Avis expert

À seulement 6 km du centre de Lille, Villeneuve d’Ascq incarne l’équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La ville bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel avec ses 110 hectares du parc du Héron, ses 40 hectares de parc urbain et ses 6 lacs. Elle se distingue par son attractivité économique (Decathlon, Bonduelle, Cofidis…), ses 23 parcs d’activités, ses deux campus universitaires accueillant 45 000 étudiants et ses deux centres commerciaux.

Les infrastructures de transport sont particulièrement performantes : métro (M1 et M2), tram, bus, gares TGV Lille-Europe et Lille-Flandres, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes. Côté loisirs, la ville propose une offre complète : médiathèque, cinémas, scène nationale La Rose des Vents, complexe sportif Palacium, stades dont le Stade Pierre Mauroy. Villeneuve d’Ascq est une adresse stratégique pour conjuguer qualité de vie et mobilité.