Programme immobilier neuf de 1 lot à Vélizy-Villacoublay (78140)

1. Description du bien

Découvrez cet appartement T1 idéalement situé au 3ème étage d'une résidence d'affaires exploitée par Appart'City, leader français de l'appart-hôtel. D'une surface optimisée de 28,44 m², ce bien se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement fonctionnel conçu pour offrir un confort optimal aux occupants.

Ce bien est proposé en investissement locatif clé en main, sans aucune gestion à assurer. Grâce à un bail commercial signé avec Appart'City, vous percevez des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Appartement T1 en résidence d'affaires
  


• Surface : 28,44 m²
  


• Étage : 3ème étage
  


• Ville : Vélizy-Villacoublay
  


• Prix : 131 000 €
  


• Loyer annuel HT : 7 891 €
  


• Rentabilité : 6,02 %
  


• Gestionnaire : Appart'City (bail commercial)
  


• Charges annuelles de copropriété : 354 €
  


• Statut fiscal : LMNP amortissable – exonération d'impôt sur les revenus locatifs
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart'City Collection Paris Vélizy bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique :

• À proximité immédiate du quartier d'affaires Inovel Parc Nord
  


• À quelques minutes du centre commercial Vélizy 2
  


• Desservie par le tramway T6
  


• 16 minutes de l'aéroport Paris-Orly
  


• 15 minutes de la gare Montparnasse
  


• Accès rapide aux grands axes routiers
  

L'établissement propose une gamme complète de services haut de gamme :

• Accueil 24h/24
  


• Petit-déjeuner
  


• Salle de fitness et sauna
  


• Wi-Fi
  


• Parking
  

La résidence compte 159 appartements au sein d'une copropriété, offrant un environnement professionnel et sécurisé. Appart'City, fort de plus de 100 résidences en France, garantit une gestion fiable et une attractivité locative durable.

4. Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

*Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics en cours de réalisation.*