Programme immobilier neuf de 2 lots à Vedène (84270)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme à Vedène, sans les soucis de gestion locative. Ce bien représente une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Résidhotel, via un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement T2, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un hall d'entrée, un WC, trois placards, une chambre, un salon, une salle de bains et une terrasse.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 44.15 m²
  


• Ville : VEDENE
  


• Prix : 119 000 €
  


• Loyer annuel HT : 7 627 €
  


• Rentabilité : 6,41 %
  


• Gestionnaire : Résidhotel
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Grand Avignon est idéalement située à Vedène, à proximité d'Avignon et des principaux sites touristiques de la région. Son emplacement, à seulement 10 minutes d'Avignon, avec un accès facile aux transports et un environnement calme, lui confère une forte attractivité.

La résidence propose divers services, tels que : accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse ou balcon, kitchenette dans les appartements et blanchisserie. Elle se compose de 51 suites et appartements spacieux en copropriété.

Résidhotel, le gestionnaire, possède plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de l'appart'hôtel et des résidences hôtelières, exploitant un réseau d'une vingtaine de résidences en France, situées dans des emplacements stratégiques.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

4. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.