Programme immobilier neuf de 1 lot à Serris (77700)

1. Description du bien

Découvrez ce studio entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme et d'affaires exploitée par BNP Paribas Immobilier Résidences Services.

L'espace, d'une surface de 22,82 m², a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Idéal pour la location meublée, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un confort adapté aussi bien aux séjours courts que moyens.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Studio – Résidence Affaires
  


• Surface : 22,82 m²
  


• Étage : 2ème étage
  


• Prix : 146 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 060 €
  


• Rentabilité : 5,52 %
  


• Gestionnaire : BNP Paribas Immobilier Résidences Services
  


• Charges de copropriété : 351 €/an (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)
  


• Statut : Copropriété – aucune procédure en cours
  


• Honoraires : à la charge du vendeur
  

3. Atouts et Localisation

Le bien est situé à Serris (Seine-et-Marne), au sein de la résidence Adagio – Aparthotel Serris – Val d'Europe, une adresse stratégique à proximité immédiate :

• du centre commercial Val d'Europe
  


• de la gare RER A de Val d'Europe
  


• du TGV de Marne-la-Vallée – Chessy
  


• de Disneyland Paris (15 à 20 minutes à pied)
  


• des axes routiers majeurs (A4)
  

Les résidents et voyageurs profitent d'un ensemble de services haut de gamme :

• Accueil 24 h/24
  


• Petit-déjeuner
  


• Piscine extérieure chauffée
  


• Salle de fitness
  


• Sauna
  


• Parking privé
  


• Wi-Fi
  


• Kitchenette équipée dans chaque logement
  

Le gestionnaire, BNP Paribas Immobilier Résidences Services, est une filiale reconnue du groupe BNP Paribas, experte dans l'exploitation de résidences avec services en France. Le bail commercial vous garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.

Vous bénéficiez en outre du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs et la constitution d'un patrimoine immobilier sécurisé.

4. Contact

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]