Programme immobilier neuf de 1 lot à Saint-Nazaire (44600)

1. Description du bien

Découvrez une opportunité d'investissement locatif sécurisée au sein d'une résidence de tourisme, idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et garantie dès l'acquisition.

Cet appartement T1 bis, situé au 6ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée avec kitchenette, un séjour lumineux, un coin nuit/chambre séparé, une terrasse privative et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 33.56 m²
  


• Ville : SAINT NAZAIRE
  


• Prix : 86 000 €
  


• Loyer annuel HT : 5 465 €
  


• Rentabilité : 6,35 %
  


• Gestionnaire : Appart’City
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Confort Saint Nazaire Océan bénéficie d'un emplacement privilégié dans l’éco-quartier de La Vecquerie, à proximité immédiate de la plage de Porcé et du campus universitaire de Gavy.

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Saint-Nazaire, elle accueille une clientèle diversifiée, tant de loisirs que d'affaires. Sa situation en bord de mer, tout en restant proche des commodités urbaines et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur.

La résidence propose des prestations complètes, incluant un accueil chaleureux, un accès WiFi, une laverie, un parking, une kitchenette équipée dans chaque logement, ainsi qu'une terrasse ou un balcon selon les appartements. Elle compte 114 logements répartis sur 6 étages, en copropriété.

Appart’City est un acteur majeur des résidences de tourisme et appart’hôtels en France, avec plus de 100 établissements exploités. L’enseigne se distingue par son expertise, la diversité de ses implantations et la fiabilité de sa gestion.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 11 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]