Programme immobilier neuf de 3 lots à Roubaix (59100)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio en résidence étudiante à Roubaix, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Ce bien est géré par un professionnel, vous libérant des contraintes de gestion locative.

Profitez du statut LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire, Nemea, s'engage par bail commercial à vous assurer le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Étudiante
  


• Surface : 19.12 m²
  


• Ville : ROUBAIX
  


• Prix : 65 000 €
  


• Loyer annuel HT : 3 029 €
  


• Rentabilité : 4,66 %
  


• Gestionnaire : Nemea
  


• Charges annuelles de copropriété : 432 €
  

3. Atouts et Localisation

Cet appartement T1, situé au 6ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un placard et une salle d'eau avec douche et WC.

La résidence Nemea Appart’Etud Roubaix Eurotéléport bénéficie d'un emplacement idéal à Roubaix, à proximité immédiate du métro Eurotéléport et des commerces de la Grand-Place. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante. La résidence offre des services tels que l'accueil, le Wi-Fi, une salle de sport et un local à vélos. La copropriété compte 140 logements. Pas de procédure en cours.

Nemea est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 90 résidences en France, réputé pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion.

Ce bien est proposé par Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]