Programme immobilier neuf de 1 lot à Roissy-en-Brie (77680)

1. Description du bien

Réalisez un investissement immobilier sécurisé dans une résidence de services d’affaires, sans les soucis de gestion. C'est le placement idéal pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.

Ce T2, situé au 2ème étage, offre une disposition optimisée et agréable, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 33.74m²
  


• Ville: ROISSY EN BRIE
  


• Prix: 138000€
  


• Loyer annuel HT : 10 265 €
  


• Rentabilité : 7,44 %
  


• Gestionnaire : Malibran Liberté
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Malibran Liberté), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence La Malibran est une résidence d’affaires idéalement située à Roissy-en-Brie, à proximité des services et commodités. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à proximité de la gare RER de Roissy-en-Brie (ligne E) et proche des axes routiers constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking…

La copropriété est composée de 56 lots selon les données disponibles.

Malibran Liberté est une société spécialisée dans l’hébergement touristique et la location meublée d’affaires, immatriculée en 2015, positionnée sur ce segment avec expérience et fiabilité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 585 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

Téléphone: 01 41 55 12 20

Email: [email protected]