Programme immobilier neuf de 2 lots à Perpignan (66000)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence services Seniors, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, un balcon privatif et un emplacement de stationnement.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 35.25 m²
  


• Ville : PERPIGNAN
  


• Prix : 109 000 €
  


• Loyer annuel HT : 6 216 €
  


• Rentabilité : 5,70 %
  


• Gestionnaire : Les Girandières (Zenitude)
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Girandières est idéalement située à Perpignan, à proximité du centre commercial Le Carré d’Or, des transports en commun et des commerces. Son implantation au 12 rue Claude Sautet, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi, constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services complète : accueil 24h/24, restaurant, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il comprend 90 appartements au sein de la copropriété. Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences de services, présent sur l’ensemble du territoire français, exploitant plusieurs dizaines d’établissements dans les segments tourisme, affaires, étudiants et seniors.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]